30대에 부동산 투자로 1억 잃고 깨달은 것들
오늘은 제가 30대에 부동산 투자를 하며 1억이라는 큰 돈을 잃고 깨달은 점에 대해 이야기 해보겠습니다.
1. 대형평수는 건드리지 말 것
대형평수를 매수하는 사람들은 누구일까요.
1) 돈 많은 사람
2) 자녀가 많은 가족
제 기준에서는
두가지의 경우밖에 생각이 나질 않습니다.
그렇다면 저 두 부류는 흔할까요?
흔하지 않죠.
즉, 수요가 거의 없는 시장이라는 겁니다.
제가 갖고 있는게
맨앞동 뷰 가림없는 50평 RR입니다.
임차인 맞출 때, 최근 실거래가에서 6500 내렸는데도 6개월 동안 구하지 못했습니다.
잔금때까지
세입자 못구해서 대출받고...
저처럼 피똥 지리기 싫으면
대형평수는 그냥 선택 안 하시는게 좋습니다.
85제곱 이하로만 투자하세요.
2. 절대적인 투자이론은 없더라.
제가 50평 RR을 매수했던 기준은
1) 전국이 불장인데 유일하게 안 올랐던 지역
2) 향후 3년이내 입주물량 없음
3) 비슷한 규모의 도시와 입지 같은평수 단지 비교 분석시 2억원 저평가 상태
4) 같은 단지내 33평보다 낮은 상승률
5) 전세매물 없음.
이렇게 다섯가지였습니다.
나름 확신이 있었습니다.
그런데 말입니다.
투자라는게 이론대로만 흘러간다면
모두가 부자가 될 수 있겠죠?
시장은 냉정했습니다.
누가누가 리스크 관리를 잘 하느냐의 싸움이란것을 배우게 됐어요.
먹었으면 내려놓을 줄 알고,
먹을게 없어 보이면 현금비중을 높이고,
산이 높으면 골이 깊다라는 말을 되새기며 자산밸런스를 맞춰야 한다는 것을 배웠습니다.
이론과 과거데이터만 믿고 달리지마세요.
돈의심리학에서 모건 하우절은 이렇게 얘기했습니다.
"가지고 있지도 않고, 필요하지도 않은 돈을 벌기 위해서 그들은 자신이 가진 것, 필요한 것을 걸었다. 이는 바보같은 짓이다. 그냥 순전히 바보같은 짓이다."
우리에게 중요하지 않은 무언가를 위해 우리에게 중요한 무언가를 건다는 것은 그냥 말이 안되는 짓이라고 얘기했습니다.
저는 돈 좀 더 벌기 위해
저 자신과 저의 가족 인생을 건 베팅은 하지 않으려 합니다.
3. 한 살이라도 어릴 때 하락장 겪어보는 것이 낫다.
저는 부동산 투자 3년 만에
하락장을 맞았는데요.
만약 상승장이
더 길어졌다고 생각해보면요.
시드는 커졌을 것이고,
제 선택에 대한 자신감이
머리 끝까지 차있었을 겁니다.
상승장에 취해 더 많은 일을 벌리다가
크게 자빠졌을거에요.
차라리 한 살이라도 더 젊고
자산이 적었을 때 맞은것을
저는 너무나 큰 행운이라고 생각합니다.
스타크래프트라는 게임에서
초반러쉬나 타이밍 러쉬가 한 번이라도 통하면
그 맛을 잊지못해
그 전략만을 사용하게 됩니다.
성과가 빨리 나오니
얼마나 짜릿합니까.
하지만 인생은 장기전이잖아요.
안전하게
살아남는 전략을 짜야합니다.
살아남는게 이기는겁니다.
100번 이겨도 크게 한 번 지면
작살나는게 투자시장이에요.
성공에는 운이 존재한다는 것을 인정하고
그걸 실력과 혼동하지 말아야합니다.
저는 앞으로도
오랫돗안 살아남는 전략을 선택할 것이고,
지금의 소중한 시간들을
가족과 저에게 쓰려고 합니다.
끗
원본출처링크
https://m.blog.naver.com/gentlemans12/223628101710
0 XDK (+0)
유익한 글을 읽었다면 작성자에게 XDK를 선물하세요.
-
좋아요 1 답글 달기 신고
-
실모풀때 말고는 글이 아예 안읽힘 집중이안되는수준 실모풀때는 그나마 나은듯
-
공들여 만들었습니다 이름은 그냥 한대산모 / 한대산 영어 모의고사 로 하기로 했고,...
-
이감 88점이면 6
잘 본 건가요?? 제가 본건 작년 파이널II 9차 입니다
-
9평에서도 판 내부에서의 화산 활동에 대해서 3번인가 2번에 선지로 등장한거로...
-
피 지 컬 로 승부한다
-
13 29 30틀 88 13 바보같은 진수 조건 실수로 개수 잘못셈 29 도형만...
-
일요일이랑 오늘 잇올 안가고 스카 갔는데 거의 반이 유튜브 보고 키득키득...
-
칼럼 써서 올리려고 하는데, 화력 강한 시간에 올리는 게 좋을 거 같아서요. ㅠㅠ
-
덕코주실분 6
고마워요
-
제곧내… 입결이 요새 어떻게 되는 추세인가요?
-
올해는 공부도 5달밖에 안 했고 너무 부족한거밖에 없는데 왜 벌써 수능이지
-
박쥐와 밝은 쥐 0
중세국어에는 그래도 현대국어보다 비통사적 합성어가 조금은 많이 보이는데 동물명에서도...
-
흐 시그마 형태가 점점 간소화되는 중이에요
-
강k영어 뭔짓을 해도 계속 89임ㅋㅌㅋㅋㅋ
-
잘 잤다 8
근데도 졸려
-
뭔 수능 마무리, 만점 봉투 뭐 이런 친구들만 있네 떼이잉,,,
-
물화 하려고 하는데 잘못된 선택일까요오 07이고 둘 다 고2모고 기준 1~2정도 나오네용
-
일반항 구하고 a1이 s10이랑 똑같을때부터 뭔가 이상하다싶었네요,,,, 어디가...
-
막 계속 3초마다 훌쩍거리는건아니고 한 1분에 1회???? 정도 훌쩍이는데, 지금...
-
볼 때마다 자꾸 생각나서 집중이 안 돼요.. 이거뭐야
-
올해 강케이는 왤케 뒤1지게 어렵게 내는거임?
-
지금 개정 후 기출 다 뽑아서 풀고 있는데 한 5개 남은 것 같습니다. 제가 체대...
-
영어 1
갑자기 궁금한데 영어 절평 취지가 뭐임 1등급 비율을 늘리고 싶은 거면 상평하고...
-
이정환 김범준 못 참는데
-
설맞이 S2 1회 74 2회 100 쓰면서도 웃기네 ㅋㅋ
-
바로 결제....
-
예비 고3인데 겨울방학 시작 전 12월까지 2025올오카 독서를 수강하고 겨울방학...
-
논술쓰고싶다.. 2
수리논술.. 과학논술.. 인문사회계 그만할래
-
띰 1,6 예제 답 찍어서 보내주실 수 있으실까요? 양이 많은건 알지만 부탁좀...
-
허수 군수생은 무섭습니다
-
확통 4점 기생집이 절판이라 기생집 딕신 김기현 쌤 강의랑 잘 맞는 확통 기출문제집...
-
내가 망한 이유 4
어제 그렇게 수능 전까지 안 들어온다고 다짐했건만 하루도 못되어서 기어코 들어옴 안...
-
나도 패스 살까 14
사서 나쁠건 없나
-
그때랑 달라진게 없네.... 고점이 43~42인가 유전 3개 버렸는데 하나도 안맞음...
-
26수능 400일도 어느새 깨져버렸네
-
내년에 실전모고나 엔제같은거 많이 이용할거같은데,,사는게 낫겠죠?? 배송비 무료가...
-
소신발언) 수학 킬러배제가 오히려 사교육 더 활성화함 5
가형시절에는 그 2740이 가능할 정도로 중상-상위권만 돼도 2안정적 안착 어렵지...
-
느낌이 좋아 I got you
-
log(4nx-n²) 이따구 함수 세개 나오고 도형이랑 엮어서 정수 순서쌍 개수세기 개추
-
막전위는 귀류귀류귀류라 좀 글킨한데 나머지는 다 풀만한듯? 실제로도 현장에서 막전위만 못품....
-
07들 기다려라 ”팀 군수 출동“
-
예비현역인데 내년에 현강 신청 어케하는지를 모르겠네
-
그냥 쉬면서 방송하고 돈이나 벌고싶다
-
ㄹㅇ
-
서바이벌 생명 15회 16회 17회 18회 답지좀요 0
서바 생명 15161718 답지 있으신분 제발 알려주세여......... 자비를 베풀어주세여
-
오늘의 지구실모 1
2589틀 39제정신인가
-
오르비 전번가입 아님?
-
영어까지만 보고 나오도 되나요? 대치 러셀
-
145일차